Immobilienpreise sind allgemein ziemlich intransparent. Die Preise für Grundstücke, Wohnungen, Häuser und Immobilien allgemein sind von verschiedenen Faktoren beeinflusst. So ist die Lage wohl der Parameter mit dem größten Einfluss. Wir unterscheiden zwischen Makrolage und Mikrolage. Weitere wertbeeinflussende Faktoren wie Lärm, Geruch, Sonnenlage oder Schattenlagen, Anbindung an Infrastruktur, Alter und Zustand und viele mehr können sich negativ, als auch positiv auf den Wert auswirken. Ebenso Lasten und Dienstbarkeiten.
Daher ist eines gewiss! Kein Haus gleicht dem anderen. Und die Lage kann man nicht verändern, weil es eben “immobil”, also unbeweglich ist.