+++ VERKAUFT+++ Wohntraum in Frannach mit Pool

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79, Frannach, Südoststeiermark, Steiermark, 8081, Österreich

Kauf

€490.000

  • Frannach VERKAUFT
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Zimmer

6

Wohnfläche

249 m2

Grundstücksgröße

3688 m2

Beschreibung

Angeboten wird hier ein prächtiges, großes Haus im Toskana-Stil in einer sehr ruhigen Aussichtslage mit viel Grund.

Objektbeschreibung:

Neubau 2016, Fertigstellung 2017

Wohnfläche:       249 m2

Grundfläche:       3.688 m2

Heizung:    Pellets

Verfügbar: Sofort

Bau und Technik:

50cm Massivziegel

Fenster mit 3-fach Verglasung

2 Vollgeschoße ohne Dachschrägen

Pellets Kessel + Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung + Wandheizung im Bad

Wasserenthärtungsanlage

Elektro: Teilweise Automation HomeMatic – erweiterbar

Vorbereitung für Klimaanalage

Barrierefreies Erdgeschoss 

Barrierefreie Gartenanlage

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Whirlpool und barrierefreier Dusche, Spa Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Essbereich.

OG: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer 80 m2.

Keller (über Innen- Außentreppe begehbar): Vorraum, Wirtschaftsküche, Technik Raum, Pellets Bunker, 2 Lagerräume, Werkstatt.

Dachboden: Begehbar über Klapptreppe, 60m2 Stehhöhe.

Außenbereich: Pflaster 280m2, Pool mit Salzanlage und automatischer PH Regulierung und Wasseraufbereitung, Gegenstromanlage und Beleuchtung, Römertreppe, Direkter Zugang zum Spa Bereich.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: exkl. Provision: 3% + Ust
  • Energieausweis: HWB: 43, fGEE: 0,84, Heizung: 230

Grundrisse

Plan

Flächenwidmungsplan

Lageplan

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