Wohntraum in Frannach mit Pool und Spa Bereich

Wohntraum in Frannach mit Pool und Spa Bereich

Wohntraum in Frannach mit Pool und Spa Bereich

79, Frannach, Südoststeiermark, Steiermark, 8081, Österreich

Kauf

€490.000

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Zimmer

6

Wohnfläche

249 m2

Grundstücksgröße

3688 m2

Beschreibung

Angeboten wird hier ein prächtiges, großes Haus im Toskana-Stil in einer sehr ruhigen Aussichtslage mit viel Grund.

Objektbeschreibung:

Neubau 2016, Fertigstellung 2017

Wohnfläche:       249 m2

Grundfläche:       3.688 m2

Heizung:    Pellets

Verfügbar: Sofort

Bau und Technik:

50cm Massivziegel

Fenster mit 3-fach Verglasung

2 Vollgeschoße ohne Dachschrägen

Pellets Kessel + Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung + Wandheizung im Bad

Wasserenthärtungsanlage

Elektro: Teilweise Automation HomeMatic – erweiterbar

Vorbereitung für Klimaanalage

Barrierefreies Erdgeschoss 

Barrierefreie Gartenanlage

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Whirlpool und barrierefreier Dusche, Spa Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Essbereich.

OG: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer 80 m2.

Keller (über Innen- Außentreppe begehbar): Vorraum, Wirtschaftsküche, Technik Raum, Pellets Bunker, 2 Lagerräume, Werkstatt.

Dachboden: Begehbar über Klapptreppe, 60m2 Stehhöhe.

Außenbereich: Pflaster 280m2, Pool mit Salzanlage und automatischer PH Regulierung und Wasseraufbereitung, Gegenstromanlage und Beleuchtung, Römertreppe, Direkter Zugang zum Spa Bereich.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: exkl. Provision: 3% + Ust
  • Energieausweis: HWB: 43, fGEE: 0,84, Heizung: 230

Grundrisse

Plan

Flächenwidmungsplan

Lageplan

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