*VERKAUFT* Vermietete, ca. 40 m² Wohnung mit 55 m² Terrasse, ca. 4,4 % Rendite möglich

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15, Peter-Rosegger-Straße, Wetzelsdorf, Graz, Steiermark, 8053, Österreich

Kauf

€99.000

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Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

39,44

Baujahr

1979

Beschreibung

Sanierte Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 40 m² Wohnfläche, samt neuwertiger Küche, Parkplatz, Balkon und einer ca. 55 m² großer Terrasse in Wetzelsdorf zu verkaufen, die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist bis Ende Mai 2024 befristet und könnte danach auch verlängert werden bei gegenseitigem Einverständnis.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich inkl. Küche, einem Bad mit Dusche und WC inkl. Fenster und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die ca. 55 m² große Terrasse ist das Highlight des Angebots, hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen, die Terrasse ist separat begehbar und auch abschließbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Diese bereits vermietete Eigentumswohnung eignet sich optimal für Anleger, die derzeitige Miete beträgt € 360.- (ohne Betriebskosten etc.), somit wäre eine Rendite von ca. 4,4 % möglich (monatliches Akonto für Heizkosten ca. € 70.- , BK für KFZ Abstellplatz € 10,44 inkl. USt. und allgemeine Betriebskosten mit ca. € 159,50 inkl. Rücklagen für Reparaturen)

Sehr zentrale Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch zu Fuß erreicht werden, ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Zusätzliche Informationen

  • Energieausweis: HWB 120,0 Klasse D
  • Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Befristung: bis 31.05.2024 vermietet

Lageplan

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