*VERKAUFT* Top Anlegerwohnung mit ca. 52 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon

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28, Liebenauer Hauptstraße, Liebenau, Graz, Steiermark, 8041, Austria

Kauf

€159.000

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Immobilien-ID :

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Zimmer

3

Badezimmer

1

Garage

1

Wohnfläche

52,09

Baujahr

2013

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2013 erbaut, die helle und geräumige Wohnung mit ca. 52,09 m² Wfl. befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde stets gepflegt, mit hochwertigen Materialien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift, ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab, der 2te Tiefgaragenplatz kann separat vermietet werden.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich inkl. Küche und großem Balkon.

Die Wohnung ist bereits vermietet, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 114.- inkl. USt., die derzeitige Gesamtmiete inkl. BK, Küchenmiete und einem Tiefgaragenabstellplatz beträgt ca. € 625.- inkl. USt., (exkl. Heizung und Strom). Als Anleger können Sie somit ca. 3,7 % Rendite lukrieren. Die Rücklagen betragen ca. € 56.000.- für die gesamte Wohnanlage. Die gesamte Wohnung wird bequem mit einer zentral geregelten Fußbodenheizung beheizt. Der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20% USt.

Sehr gute Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Geschäfte, Ärzte, LKH, Bus Haltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Energieausweis: HWB: 31,0 Klasse: B
  • Kaufpreis: Netto + 20% USt.

Lageplan

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