Top Anlegerwohnung in Wien mit ca. 60 m² Wfl., 2 Zi., Balkon

Top Anlegerwohnung in Wien mit ca. 60 m² Wfl., 2 Zi., Balkon

Top Anlegerwohnung in Wien mit ca. 60 m² Wfl., 2 Zi., Balkon

2-4, Erlachplatz, KG Favoriten, Favoriten, Wien, 1100, Austria

Kauf

€249.000

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Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

60,68

Baujahr

2011

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2011 erbaut, die helle und geräumige Wohnung mit ca. 60,68 m² Wfl. befindet sich im 6. OG eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde stets gepflegt, mit hochwertigen Materialien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift und ein Tiefgaragenabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Badewanne/Dusche, 1 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich inkl. Küche und einem uneinsehbaren ca. 14,5 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 138.- inkl. USt., die derzeitige Gesamtmiete inkl. BK und Küchenmiete beträgt ca. € 825.- inkl. USt., bestehend aus HMZ € 550.- Küchenmiete € 35.- und Tiefgaragenstellplatz mit ca. € 80.- zzgl. USt. (exkl. Heizung und Strom). Als Anleger können Sie somit eine Rendite von ca. 3,2% lukrieren. Die Rücklagen betragen ca. € 68.000.- für die gesamte Wohnanlage. Die gesamte Wohnung wird bequem mit einer zentral geregelten Fußbodenheizung beheizt. Der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20% USt.

Sehr gute Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Geschäfte, Ärzte, LKH, Bus Haltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Online Besichtigung – Link zum Video: https://youtu.be/oE9rM7pEdek

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Energieausweis: HWB: 23 / Klasse: A-B
  • Kaufpreis: Netto + 20% USt.

Lageplan

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