+VERKAUFT+ Liegenschaft mit 2 Häusern und Nebengebäude

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9, Fischa, Südoststeiermark, Steiermark, 8342, Österreich

Kauf

€159.000

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Immobilien-ID :

 Keine

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Zimmer

5

Garage

5

Wohnfläche

491

Grundstücksgröße

2269

Beschreibung

Ganz in der Nähe von Gnas befindet sich ein ehemaliges Gasthaus mit Wohnung und extra Einfamilienhaus.

Das Gasthaus ist mit Fenstern, Dach, Fassade, Heizung, E-Installationen bereits saniert worden und verfügt über einen großen Saal, einer Küche mit Gaststube, Gäste-WC für Damen und Herren und Personaltoiletten. Im DG sind 3 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und ein Bad. Im Keller sind 2 Garagen, ein kühler Weinkeller und die moderne Heizungsanlage mit Pelletstankraum untergebracht. Insgesamt stehen ca. 386 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Parkplätze sind über die öffentliche Zufahrt erreichbar. Alle üblichen Aufschließungen wie: Wasserver- und Entsorgung, Strom, Telefon, sowie ein eigener Brunnen sind vorhanden. Eine Betriebsstättengenehmigung kann je nach Nutzung bei der Behörde beantragt werden. HWB 122, fGEE 1,93.

Das Wohnhaus ist 1976 errichtet worden und hat eine Wohnfläche von ca.102 m2, die in eine Küche, ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, 2 Schlaftimmer, Bad und WC unterteilt sind. Dazu kommt noch ein Keller mit 3 Garagen, Heizraum und Öl-Tankraum. Der HWB beträgt 307 und der fGEE 4,58, wobei zu bemerken ist, dass der Energieausweis vor der Sanierung der Fenster erstellt worden ist.

Darüber hinaus besteht noch ein Stall- und Wirtschaftsgebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann.

Diese Liegenschaft eignet sich für Gastronomen (Betriebsstättengenehmigung erforderlich), die getrennt und dennoch nah am Betrieb wohnen möchten, für große Familien, als Entwicklungsprojekt zum Umbau für mehrere Wohnungen, als Betreuungseinrichtung oder Pflegeheim.

Lage: 5 Minuten vom Ortszentrum von Gnas entfernt wo es Kindergärten, Volksschulen, neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt. 10 Minuten bis zur Bezirkshauptstadt Feldbach und zum LKH.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% + UST
  • Energieausweis: HWB: 307 / fGEE: 4,58

Lageplan

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