Geräumige und helle Eckwohnung in Riegersburg

Geräumige und helle Eckwohnung in Riegersburg

Geräumige und helle Eckwohnung in Riegersburg

194, Riegersburg, Südoststeiermark, Steiermark, 8333, Austria

Kauf

€137.000

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Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

96

Baujahr

1993

Beschreibung

Geräumige und helle Eckwohnung mit ca. 96 m² Nutzfläche inkl. Wintergarten im 1. OG eines Mehrparteienhauses zu verkaufen, ab sofort verfügbar. Ruhelage mit Fernsicht und Blick zur Riegersburg. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung verfügt über einen Carportabstellplatz, ein Kellerabteil, einen Schwedenofen, einen kleinen Balkon mit Blick auf die Burg und einen zusätzlichen Wintergarten mit Fernsicht auf die Weingärten, in den man vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer gelangt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, WC, Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine Einbauküche mit Speis. Einige Gemeinschaftsflächen im Garten stehen zur freien Verfügung und laden zum Verweilen ein.

Beheizt wird wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung, als zusätzliche Wärmequelle dient der Holzofen im Wohnzimmer, der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Landesdarlehen, dass entweder übernommen werden kann oder vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer getilgt wird bei Kauf.

Auch für Anleger interessant, bei einer angenommenen Miete von monatlich € 6.- p/m², könnte eine Rendite von bis zu 5 % erzielt werden.

Gute Infrastruktur vorhanden, die Neue Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Feldbach, Ilz und Fürstenfeld sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Riegersburger Badeteich mit Restaurant, Tennisplätze, die Burg und einige Buschenschänke sind auch schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Ilz/FF ist ebenfalls in der Nähe – ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Energieausweis: HWB: 78 / Klasse C
  • Landesdarlehen: Übernahme möglich

Lageplan

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