*VERKAUFT* Neuwertige Anlegerwohnung mit ca. 56 m², 3 Zimmer, 2 Balkone

Das Gebäude wurde 2011 erbaut, die helle und geräumige Wohnung mit ca. 56,61 m² Wfl. befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde stets gepflegt, mit hochwertigen Materialien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage, Lift, Keller/Abstellraum und ein überdachter KFZ Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich inkl. Küche und Klimaanlage, 2 Balkone mit 1,80 m² und 8,40 m². Im Erdgeschoss befindet sich noch ein überdachter KFZ Abstellplatz und der Keller/Abstellraum mit ca. 2,5 m².

Die Wohnung ist bereits vermietet, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 140.- inkl. USt., die derzeitige Gesamtmiete inkl. BK, Küchenmiete und überdachten KFZ Abstellplatz beträgt ca. € 690.- inkl. USt., (exkl. Heizung und Strom). Als Anleger können Sie somit ca. 3,5 % Rendite lukrieren. Die Rücklagen betragen ca. € 4.166.- Die gesamte Wohnung wird bequem mit einer zentral geregelten Fußbodenheizung beheizt. Der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20% USt.

Sehr gute Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Geschäfte, Ärzte, LKH, Bus Haltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.