Neubau Anlegerobjekt 2,8 % BAR

Neubau Anlegerobjekt 2,8 % BAR

Neubau Anlegerobjekt 2,8 % BAR

Siedlungsweg IV, Ilz, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark, 8262, Österreich

Kauf

€1.200.000

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  • Luftaufnahme-Ilz-Parksiedlungsweg_C50A5722
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Immobilien-ID :

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Zimmer

8

Wohnfläche

527 m2

Grundstücksgröße

1887 m2

Beschreibung

Niedrigenergie-Renditeobjekt mit 2,8 % BAR. Komplett auf 3 Jahre befristet, an gehobene, gut situierte Bewohner vermietet. Mietzinsliste kann auf Wunsch eingesehen werden. Insgesamt 6 Wohneinheiten mit 2 Kleinwohnungen 62 m2 zzgl. 20 m2 Loggia und 4 Familienwohnungen 90 m2. Fußbodenheizung. Parkettböden. Jede Wohnung ist mir Durchlaufmessgeräten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung ausgestattet.

Die EG Wohnungen verfügen über 3 großzügige Gatrenanteile. 6 Stellplätze im Carport und 4 Stellplätze im Freien. Heizhaus für die Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung mit Gas, ebenerdige Kellerersatzräume. 

FläWi: WA 0,2-0,8 

Ruhige Wohnlage.

Jahresrohertrag 33.661,-

Kaufpreis € 1,200.000,- zzgl 20% MwST = € 1,440.000,-

WNF 526 m2 

BAR 2,8

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: exkl. Provision: 3% + Ust
  • Energieausweis: HWB: 40,71, fGEE: 0,67

Grundrisse

Plan

Flächenwidmungsplan

Lageplan

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