Landwirtschaft mit ca. 7,5 ha Scheibengrund zu verkaufen

Landwirtschaft mit ca. 7,5 ha Scheibengrund zu verkaufen

Landwirtschaft mit ca. 7,5 ha Scheibengrund zu verkaufen

18, Radisch, Gnas, Bezirk Südoststeiermark, Steiermark, 8342, Österreich

Kauf

€320.000

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Immobilien-ID :

 Keine

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Zimmer

5

Badezimmer

1

Garage

3

Wohnfläche

210

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

75085

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Stall und Weide für Pferdefreunde! Das im Jahre 1974 erbaute Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche und dem zusammenhängenden Scheibengrund mit ca. 75.085 m² Fläche verfügt über einen uneinsehbaren Garten und besteht derzeit aus einem großen Vorzimmer, einer Küche mit Esszimmer und viel Fensterflächen. Ein Kinderzimmer ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Kirchen von Straden. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Das Dach und die Fenster wurden ca. 2011 erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Heizung wird mit Festbrennstoffen betrieben. Es ist ausreichend Platz für die Erweiterung mit einer Automatischen Öl, Gas, Pellets oder Hackschnitzelheizung verfügbar. Garagen für 3 PKW und mehrere landwirtschaftliche Geräte stehen zur Verfügung. Der Stall ist zuletzt für Rinder-, Schweine, und Hühnerhaltung ausgelegt gewesen und kann für Boxen oder Offenstallhaltung umgebaut werden. Die Nutzfläche für Stall und Nebengebäude beträgt ca. 921 m². Die Weide- und Koppelflächen erstrecken sich über ca. 7 ha zusammenhängende leicht geneigte, sonnige Grundstücke. Derzeit sind diese verpachtet. Der Pachtvertrag kann vom Käufer nach Rücksprache mit dem Pächter aufgelöst werden.

Rundherum bietet sich ein großartiges Gebiet zum Ausreiten über die Weinberge mit vielen Ausflugszielen und zahlreichen Veranstaltungen für Pferdeliebhaber. Buschenschänke und Gaststätten.

Wasser wird über einen eigenen Brunnen mit gemeinschaftlicher Nutzung mit einem Nahbar versorgt. Ein Anschluss an das Ortswasser ist möglich. Kanal, Strom, Telefon ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierten Eigengrund und über die öffentliche Gemeindestraße.

Das Haus ist teilmöbliert. Maschinen und Geräte können nach Vereinbarung übernommen werden. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.

Lage: Ruhelage! Die Liegenschaft befindet sich mitten im Vulkanland in sonniger Dorfrandlage in der Gemeinde Gnas- Aug Radisch, 6 km von der Marktgemeinde Gnas entfernt, wo Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken zur Verfügung stehen. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist ca. 18 km, die Landeshauptstadt Graz 45 km entfernt. Zur Therme Bad Gleichenberg braucht man mit dem Auto 10 und nach Bad Radkersburg 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Energieausweis: HWB: 303,1 Kl.: G / fGEE: 2,45 Kl.: E

Weitere Informationen zum Download

Lageplan

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