VERKAUFT Landwirtschaft für Pferdeliebhaber!

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20, Kinsdorf, Südoststeiermark, Steiermark, 8342, Österreich

Kauf

€299.000

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Zimmer

8

Garage

4

Wohnfläche

250

Baujahr

1967

Grundstücksgröße

58000

Beschreibung

Das Anwesen umfasst insgesamt 5,8 ha, davon 4,6 ha Scheibengrund mit zusammenhängenden Feldern und Wiesen und 2 Waldparzellen mit 1,2 ha ganz in der Nähe. Die Zufahrt erfolgt über die eigene Privatstraße und endet beim Hof, ohne Durchzugsverkehr. Darauf befinden sich ein teilsaniertes und gepflegtes Wohnhaus Bj. 1967 mit ca. 146 m2 Wohnfläche zzgl. 73 m2 Keller mit Garagen und Heizraum. Eingeteilt ist das EG in eine Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und eine Speis. Im DG sind 3 weitere Schlafzimmer mit einem Balkon. Die Zentralheizung kann entweder mit Festbrennstoffen oder elektrisch betrieben werden. Dazu spendet ein Tischherd in der Küche wohlige Wärme. Das Dach ist bereits mit Kaltdach saniert worden. Strom, Telefon, Kanal und eigener Brunnen, sowie eine Zisterne sind vorhanden. Ortswasser kann eingeleitet werden. HWB 271 fGEE 3,40

Das 2. Gebäude ist 1983 errichtet worden und ist praktisch belagsfertig. Das bedeutet, dass noch Fußböden und Sanitärkeramik fertiggestellt werden muss. Die Zentralheizung und Elektrik ist nur im Kellergeschoß fertiggestellt und muss im EG noch komplettiert werden. Das Material dazu ist vorhanden. Das EG misst ca. 102 m2 Wohnfläche und ist in Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, unterteilt. Das DG ist ausbaufähig. Im Keller, der ebenerdig zu begehen ist ist eine Wirtschaftsküche, eine Garage, der Heizraum mit Tankraum und ein Hobbyraum untergebracht. Geheizt wird mit eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1995 hergestellt worden ist. HWB: 328 fGEE: 3,15

Weiters gibt es noch ein Kellerstöckel mit Weinkeller aus Maurerkliner, eine Presse und eine schattige Laube, sowie ein Geräteschuppen mit Lager.

Das Stallgebäude bietet Platz für ca. 6 – 8 Pferde und zusätzlich noch ein ebenerdiges Heulager. Die Weideflächen und Koppeln können als Offenstall verwendet werden und haben eine Neigung, die eine artgerechte Tierhaltung bei jeder Jahreszeit gewährleisten. Rundherum sind wunderbare Ausreitmöglichkeiten.

Lage: Kinsdorf ist nur ca. 5 Minuten vom Ortszentrum von Gnas entfernt. Dort gibt es Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheken, Post, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Therme und der Golfplatz Bad Gleichenberg ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls die Bezirkshauptstadt Feldbach mit höheren Schulen und dem LKH.

Die Geräte, wie Traktor, Motormäher, Heuwender, Pflug, Egge…können für € 11.000,- erworben werden.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% + USt

Lageplan

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