Idyllische Alleinlage! Wohnhaus mit über 1 ha Grund – Nähe Riegersburg

Idyllische Alleinlage! Wohnhaus mit über 1 ha Grund – Nähe Riegersburg

Idyllische Alleinlage! Wohnhaus mit über 1 ha Grund – Nähe Riegersburg

Riegersburg, Südoststeiermark, Steiermark, 8333, Austria

Kauf

€450.000

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Zimmer

6

Badezimmer

2

Garage

4

Wohnfläche

157

Grundstücksgröße

10390

Beschreibung

Saniertes Ein-, Zweifamilienhaus in sonniger Alleinlage mit Fernblick zu verkaufen, mitten im Freiland, ideal für Ruhesuchende.

Die sehr gepflegte Liegenschaft, in sonniger Lage verfügt über 10.390 m² Grundfläche im Freiland und kann für verschiedenste Zwecke genutzt werden, wie z.B. als kleine Landwirtschaft für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger uvm. Das Wohnhaus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und ist unterkellert. Im Keller befindet sich die neuwertige Öl-Zentralheizung, der Öl-Tankraum, eine Infrarotkabine und eine zusätzliche Garage, 3 weitere Garagen wurden separat gebaut und bieten ebenfalls ausreichend Platz für eine Werkstatt und weiterem Stauraum.

Das 3-geschossige Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden und teilt sich wie folgt auf: Im EG befinden sich der Vorraum mit Fußbodenheizung, ein Abstellraum, die Küche mit Essecke, Bad mit Dusche und WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bügelzimmer. Das OG verfügt über ein Bad mit Badewanne/Dusche und WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein helles und offen gestaltetes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer.

Die Fußböden sind aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Naturstein. Die 3-fach verglasten Fenster wurden vor ca. 7 Jahren erst erneuert, das Dach wurde durch Dämmplatten ebenfalls gedämmt, der Energieausweis wurde bereits vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt. Im Garten bietet eine überdachte Terrasse genügend Platz um die idyllische Ruhe genießen zu können. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Ortswasseranschluss und einen Brunnen für Brauchwasser zum Gießen etc., sonstige Anschlüsse wie Kanal, Strom und Telefon sind selbstverständlich auch vorhanden. Das Wohnhaus wurde gegen Ende der 50er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre bestens Instand gehalten und erneuert.

Der traumhafte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere, hier können Sie ungestört den Feierabend genießen, durch die Widmung im Freiland darf in unmittelbarerer Umgebung nicht mehr gebaut werden. Sehr gute Anbindung zur Autobahn Ilz/Fürstenfeld, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar wäre, ideal für Pendler.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte und weitere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch befinden sich in den nah gelegenen Ortschaften Riegersburg, Ottendorf, Fürstenfeld oder Feldbach.

Da das Wohnhaus derzeit noch bewohnt wird und nur über einen Privatweg erreichbar ist, bitten wir bei Interesse um telefonische Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort. Vielen Dank.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Energieausweis: HWB: 165 / fGEE: 1,81

Lageplan

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