*VERKAUFT* Helle Eigentumswohnung mit ca. 152m² und Loggia im Zentrum von Güssing

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18, Mühlengrund, Mühlwinkel, Güssing, Gemeinde Güssing, Bezirk Güssing, Burgenland, 7540, Österreich

Kauf

€125.000

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Zimmer

5

Badezimmer

2

Garage

1

Wohnfläche

152

Baujahr

1967

Beschreibung

Sehr große Wohnung mit ca. 152 m² Wohnnutzfläche, offener Kamin, 2x Loggia mit Fernsicht, 1 Garage, Lift, 2 Kellerabteile uvm.

Diese sehr geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses, mit einem Lift gelangen Sie bequem in das oberste Stockwerk zur Wohnung. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 2 separaten Einheiten, durch die Zusammenlegung entstanden die großzügig gestalteten Räumlichkeiten. Bei Bedarf könnte man jedoch wieder 2 separate Einheiten daraus machen. Die Wohnung verfügt über 2 Vorräume, eine Küche, 2 Bäder (Dusche, Badewanne) 2 WC’s, 3 Schlafzimmer und 2 große Wohn-Esszimmer mit jeweils einer Loggia und freier Sicht zur Burg Güssing. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung außerdem noch über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Kamin müsste jedoch vor Inbetriebnahme überprüft werden, da er schon länger nicht mehr verwendet wurde. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Öl- Zentralheizung.

Die Heizkörper und die Fenster samt Rollläden wurden erst vor kurzem erneuert, sowie auch die Küche und die Böden, die Parkettböden wurden nicht ausgetauscht.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 500.- monatlich, inkl. Heizkosten und Garage, meistens wird jedoch ein Guthaben verzeichnet bei der Jahresabrechnung.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohngebäude und stehen zur freien Verfügung.

Zentrale Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch zu Fuß erreicht werden.

Zusätzliche Informationen

  • Energieausweis: HWB: 55 Klasse: C
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Lageplan

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