+VERKAUFT+ Gepflegte Eigentumswohnung in Feldbach

Die schöne, helle Wohnung befindet sich in Gniebing unweit von Feldbach. Sie liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein getrenntes WC mit Waschbecken. Ein Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer mit großem Fenster. Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf den riesigen überdachten Balkon (Loggia) mit Nachmittagssonne.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet. Daneben ist noch eine Speis. Ebenso gehört ein großes Kellerabteil mit Fenster zur Wohnung. Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz direkt vor der Wohnung sind inbegriffen. Die Wohnung ist voll möbliert. Ablöse € 3.000,-

Die Parkettböden sind in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche E-Konvektoren. Für wohlige und günstige Wärme kann ein Holzofen an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden.

Lage: Die Wohnung liegt in der “Gniebinger Siedlung” nur wenige Kilometer von Feldbach entfernt. Dort sind Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, ärztliche Versorgung, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl verfügbar. Bis zur Eisenbahnhaltestelle Gniebing sind es nur 700 m.

Energieausweis: HWB 54,5

fGEE 1,73

Betriebskosten: 130,39 Instandhaltung: 60,- Rücklage vorahanden. Verwaltung: 27,- Heizung, Warmwasser und Strom ca. 230,-

Provision: 3 % + USt