*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen in Gnas

*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen in Gnas

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102, Gnas, Südoststeiermark, Steiermark, 8342, Austria

Kauf

€179.000

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Immobilien-ID :

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Garage

3

Wohnfläche

200

Baujahr

1958

Grundstücksgröße

2256

Beschreibung

Direkt am Ortsrand von Gnas befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Werkstatt und großen Garagen. Das Wohnhaus ist überwiegend 1958 errichtet, 1974 erweitert und teilweise saniert worden. Die Fenster wurden teilweise erneuert, ebenso das Kaltdach mit Dachstuhl und neuer Bieberschwanzeindeckung und die Vollwärmeschutz-Fassade.

Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 verfügt über einen großen Vorraum, 2 Büros, eine 20 m2 große Einbau-Küche mit Essecke, getrenntes WC und Bad, sowie 1 Zimmer. Das Wohnhaus ist mit den Büros zwar über die Innenräume verbunden, aber auch über separate Eingänge begehbar. Die Terrasse umfasst ca. 60 m2.
Im DG sind 2 Schlafzimmer und ein Rohdachboden, der noch weitere Zimmer mit 48 m2 Ausbaureserve bietet. Der überdachte Balkon hat 11 m2.

Im Keller sind div. Abstellräume und 3 Garagen mit großen Toren untergebracht die auch mit Transportern befahrbar sind. Baujahr 1976. Das Nebengebäude, in dem sich Lagerräume, ein Personal WC und eine Werkstätte befinden hat ungefähr 96 m2. Die Garagen und die Werkstätte sind über eine öffentliche Zufahrt erreichbar. Geheizt wird mit einem Herd in der Küche, der gleichzeitig 2 Kachelöfen erwärmt. Zusätzlich ist eine automatische E-Heizung installiert.

Aufschließungen wie: Wasserentsorgung, Strom, Telefon, sowie ein eigener Brunnen sind vorhanden. Eine Fernwärmeleitung der Gemeinde Gnas ist in der Nähe. Eine Betriebsstättengenehmigung kann je nach Nutzung bei der Behörde beantragt werden.
Darüber hinaus besteht noch ein Geräteschuppen der auch als Gartenhaus umfunktioniert werden kann.
Die Liegenschaft bietet viele Verwendungsmöglichkeiten, sowohl als Wohnhaus, als auch als Geschäftshaus oder Gewerbebetrieb.

Lage: 1 Minute vom Ortszentrum von Gnas entfernt wo es Kindergärten, Volksschulen, neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt. 15 Minuten Fahrzeit bis zur Bezirkshauptstadt Feldbach und zum LKH, sowie zur Therme Bad Gleichenberg.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% zzgl 20% USt.
  • Energieausweis: HWB: 179,3 Kl. E / fGEE: 3,63 Kl. F

Weitere Informationen zum Download

Lageplan

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