+Reduziert+ Einfamilienhaus mit großem, sonnigem Garten.

Das Mitte der 1970er Jahre errichtete Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit getrenntem WC. Weiters sind im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon untergebracht. Ebenso ein Esszimmer und eine Einbauküche mit Markengeräten. Im beheizten Keller befindet sich eine Garage, ein Hobbyraum, Technikraum und weitere Lagerräume.

Neben der Garage können noch weitere PKW abgestellt werden. Die gesamte Nutzfläche umfasst mehr als 220 m2. Im DG kann eine Baureserve von ca. 70 m2 ausgenutzt werden. Anschlüsse für Bad, WC, Heizung usw. sind vorbereitet. Die Zentral- Heizung wird über einen Ölkessel mit Raumsteuerung betrieben.

Ein großer, ebener und kaum einsehbarer Garten bietet viel Platz und zusätzliche Baureserve. Ein Gartenhäuschen dient als Geräteschuppen. 

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Internet.

EG ca. 72 m2, DG ca. 72 m2, KG ca. 82 m2, Nebengebäude ca. 20 m2 Grundstück 1063 m2, Flächenwidmung WA Allgemeines Wohngebiet 0,2-0,4. Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegten Zustand mit ein wenig Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf. Die Fenster sind 2014 mit 3 Fach verglasten Isolierfenster mit Insekten und Sonnenschutz saniert worden. Es wird teilmöbliert übergeben.

Ablöse € 2.000,- Die Übergabe ist jederzeit möglich, daher ist das Haus sofort beziehbar.

Lage: Die Liegenschaft liegt in einer sonnigen, ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten zum Ortskern von St. Stefan im Rosental, wo es neben 2 Diskontern viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte samt Apotheke gibt. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in ca. 20 mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die Thermen Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg.

In etwa 20 Minuten ist man in die Landeshauptstadt Graz und in 30 Minuten am

Flughafen Graz. Zahlreiche Busverbindungen sind verfügbar.

Pläne und weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Energieausweis:

HWB: 338,3

fGEE: 4,10

Provision: € 7.844,- inkl. USt.