Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garagen

Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garagen

Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garagen

Nikitsch, Bezirk Oberpullendorf, Burgenland, 7302, Österreich

Kauf

€439.000

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Immobilien-ID :

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Zimmer

5

Badezimmer

2

Garage

2

Wohnfläche

162

Baujahr

2000

Grundstücksgröße

905

Beschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit nichteinsehbarem Garten und beheizbarem Pool.

Auch als Renditeobjekt geeignet. BAR ca. 3%

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit 2 getrennten WC-Anlagen. Im EG sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Kachelofen untergebracht. Ebenso eine Einbauküche mit Kochinsel Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte. Im beheizten Keller befindet sich eine Bar, ein Hobbyraum, Technikraum und ein Büro. Weiters gibt es einen überdachten Eingangsbereich. Vor der Garage kann noch ein PKW im Carport untergestellt werden. In der Halle mit ca. 200 m2 ist neben der Pooltechnik und Poolüberdachung noch ein Bad untergebracht. Zusätzlicher Platz für mehrere Autos, Motorräder, Hobby usw. steht ebenso zu Verfügung.

Beginnend mit der Einfriedung über die Gartenanlage bis hin zu den Inneneinrichtungen sind stilvolle, und hochwertige Materialien fachmännisch verarbeitet worden. Naturstein, Glaselemente und Holz prägen den Stil dieser Liegenschaft. Die Böden sind zum Teil mit Keramik, Parkett und Laminat ausgestattet. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und erfolgt zum Teil mit Fußbodenheizung, Heizkörper und Sprossenheizkörper im Bad. Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon und demnächst Glasfaser-Internet.

EG ca. 84 m2, DG ca. 78 m2, KG ca. 83 m2, Nebengebäude ca. 200 m2 Grundstück 905 m2, Flächenwidmung BD Bauland Dorfgebiet. Das Haus ist in einem guten Zustand mit wenig Instandhalstungs- und Renovierungsbedarf. Es wird teilmöbliert übergeben. Übergabedatum nach Vereinbarung.

Lage: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten zum Ortskern von Nikitsch, wo es Einkaufsmöglichkeiten und ein Gasthaus gibt, im Bezirk Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen. Dort findet man neben zahlreichen Einkaufszentren auch ein Krankenhaus und 30 Ärzte. Etwa 35 Minuten in die Landeshauptstadt Eisenstadt und 1 Stunde nach Wien und zum Flughafen Schwechat. In einer guten halben Stunde ist man in der Linsberg Asia Therme Bad Erlach.

Pläne und weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Teilmöbliert

Bezug nach Vereinbarung

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% plus 20% MWSt
  • Energiebedarf:: HWB 85,9 kWm/m2a fGEE1,19

Lageplan

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