+VERKAUFT+ Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage

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Studenzen, Bezirk Südoststeiermark, Steiermark, 8322, Austria

Kauf

€199.000

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Zimmer

5

Badezimmer

2

Garage

2

Wohnfläche

174

Baujahr

1980

Grundstücksgröße

1304

Beschreibung

Das 1980 erweiterte und sanierte Haus liegt in einer ganztags sonnigen Dorfrandlage mit wenig Verkehr. Das Grundstück umfasst 1.304 m2 und verfügt über einen sehr schönen und gepflegten Garten, der mit Zierpflanzen und einem Pool ausgestaltet ist. Die Zufahrt erfolgt über eine geschotterte Straße im öffentlichen Gut, bzw. über das grundbücherlich gesicherte Wegerecht des Nachbargrundstücks. Das Auto kann im Carport abgestellt werden.

Das sehr gepflegte, möblierte Haus mit ca. 174 m² Wnf., ist in Massivbauweise errichtet worden und ist wie folgt eingeteilt: Eingangsbereich mit Natursteinböden, über das Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und die Küche, sowie auf die teils überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen Kaminofen, der auch das Esszimmer wohlig wärmt. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und separatem WC mit Waschbecken und Fenster. Weiters gibt es ein gemütliches Jagdzimmer mit großem Kachelofen. Dieser muss jedoch vom Hafner überprüft und saniert werden, da er schon länger nicht in Betrieb ist. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit je einem Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC. Darüber hinaus sind 2 Garagen vorhanden, die als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung, wobei das Ölbrennwertgerät erst 2020 erneuert wurde.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 65,- , Heizkosten ca. € 70,- und Strom derzeit ca. € 70,- Aufschließungen: Öffentliche Zufahrt, Kanal, Strom, Telefon, Wasser. Das gepflegte Haus ist teilmöbliert und kann nach dem vereinbarten Übergabetermin bezogen werden.

Das Ortszentrum von Fladnitz und Kirchberg an der Raab ist mit dem Auto in ca. 3-5 Minuten zu erreichen, wo es Kindergärten, Schulen, Cafe’s, Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt. In der Bezirkshauptstadt Feldbach, sorgen neben dem LKH, Fach-Ärzte und Apotheken, für die gesundheitliche Versorgung. Mehrere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder Zug in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Bis zur Therme Bad Gleichenberg und zum Golfplatz sind es ebenfalls nur 30 Minuten mit dem Auto. Die Landeshauptstadt Graz, sowie der Flughafen sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Energieausweis: folgt

Weitere Informationen zum Download

Lageplan

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