*Verkauft* Neuwertiges Ein/Zweifamilienhaus, Nähe Bad Blumau

*Verkauft* Neuwertiges Ein/Zweifamilienhaus, Nähe Bad Blumau

*Verkauft* Neuwertiges Ein/Zweifamilienhaus, Nähe Bad Blumau

Lindegg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark, 8283, Österreich

Kauf

€175.000

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Zimmer

7

Badezimmer

2

Garage

1

Wohnfläche

175

Grundstücksgröße

440

Beschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 getrennten Eingängen, ca. 175 m² Wohnnutzfläche, 440 m² Grund

Durch die optimale Raumaufteilung und den 2 getrennten Eingangsbereichen kann das Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Derzeit ist die Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet und kann auf Wunsch mit dem Mieter oder auch leerstehend übergeben werden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in einen Vorraum, Gang, Abstellraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, Gang, WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Sauna-Raum, Küche mit großem Esszimmer, Balkon (vom Esszimmer und vom Schlafzimmer begehbar) Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und wurde in Ziegelmassiv -Bauweise erbaut. Vor einigen Jahren wurden die Fenster, die Fassade und sämtliche Böden erneuert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Auch für Anleger interessant, bei einer Vollvermietung der 2 getrennten Wohneinheiten könnten ca. 5,5 % Rendite lukriert werden.

Lindegg befindet sich zwischen Bad Blumau und Großwilfersdorf, Fürstenfeld ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und einige Thermen.

Die Zufahrt ist von 2 Seiten möglich und mit einem Servitutsrecht gesichert.

Zusätzliche Informationen

  • Provision: 3% + UST
  • Energieausweis: HWB: 157,2 / fGEE: 1,79

Lageplan

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